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城西红盘热销出圈的四大关键词
2022年01月07日 16:19 来源:中新网四川 编辑:曹惠君
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  中新网四川新闻1月7日电(蒋升涛)2021年1月7日,建发房产经过多轮竞拍,最终斩获了位于青羊新城的约70亩土地。

  短短一年后,这宗全城瞩目的土地,已被打造为高端购房者不可不看的城西红盘,成为了一个现象级项目,它就是建发・央著。

  回顾建发・央著的这一年,要从一组数据开始。

  2021年4月,建发・央著首次亮相,至今已获11000+组客户的来访。项目首开更是劲销11亿,截止目前已斩获15亿的业绩,月均去化5亿,领销城西。

  作为城西红盘范本,建发・央著走红的核心竞争力到底是什么?

  究其原因,地段配套、品牌认同、文化认可、产品力这4个关键词是建发・央著不可忽视的重要因素!

 (建发・央著示范区实拍图)
(建发・央著示范区实拍图)

  醇熟配套

  占据城市未来封面

  从板块区位来看,建发・央著位于近年来青羊区重点打造的青羊新城板块。

  在政府的规划中,青羊新城的面积达到了约42平方公里,包括苏坡、文家、黄田坝、蔡桥、康河五个街道办事处,规划区域从三环苏坡立交西至温江边界,几乎相当于整个青羊区总面积的2/3。

  但从房地产板块意义上,我们所说的青羊新城板块主要指的是日月大道以南、外环生态圈(现在的四环)以东、武青路以西,约8平方公里的土地。

 (建发・央著区位图)
(建发・央著区位图)

  这个板块有两大核心优势:

  一是人口支撑非常强,因为青羊新城板块的地缘关系,青羊新城几乎承接了所有的老城外溢人群。

  同时,因为光华大道,日月大道与温江无缝链接,这里还承接了温江进城的人群,以及成飞板块改善的人群,加上青羊总部基地的产业人口支撑。

  这4部分人群组成了板块内以年轻人居多的人群结构,这也意味着,区域内拥有着非常高的消费实力。

  二是醇熟的配套。

  青羊新城从规划之初到现在,已经历了18年的沉淀,其发展早已成熟,甚至成为主城更新的主力板块之一,尤其是在优质教育领域能量大显。

  沿日月大道到光华北六路的短短2公里距离内,依次有万达广场、市妇女儿童医院、青羊万和中心、中铁西城、鹏瑞利青羊广场、光华中心、成都树德中学、泡桐树小学(桐欣校区)、石室联中红碾校区(在建)、草堂小学(子美校区)、成都市第五幼儿园等高规格城市级配套。几乎囊括了人们的所有日常生活所需。

  更为重要的是,青羊新城已被明确划分为7大城市副中心之一,它将代表城西的未来,是青羊区的的城市新封面,开创出无与伦比的区域价值。

  建发・央著恰好位于区域核芯位置,不用蹲守区域发展,买入便能享受成熟配套,实属难得。

  品牌铸就传奇

  建发・央著爆红是市场的必然

  建发・央著之所被客户信任,“房企实力”也成为了重要因素。

  在面对众多不确定因素的当下,对于购房者来说,国企无疑更加值得信赖。更何况建发・央著还做由厦门国企建发房产所打造的高端项目,自然成为了购房置业的安心之选。

  建发集团成立于1980年,2021年《财富》世界500强排名第148位。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。建发房产作为建发集团子公司,是中国房企50强,42载业务布局七十余城。

  作为无愧的“新中式”专家,建发房产已在中式住宅领域,潜心钻研了二十余年,并在上海、北京、厦门、广州、苏州、杭州等城市,打造了多个新中式作品,并成为新中式潮流下的现象级产品,一时风头无两。无论是硬实力还是软实力,都受到了市场的热捧,更是成为行业内研究与学习的标杆。

  在成都,我们今年6月时就曾在《新中式惊艳成都后,这家房企将以一场发布会澎湃全城!》一文中说过,建发在成都的产品,没有平庸之辈。

  特别是,今年上半年的建发・央玺,更是堪称“现象级”的作品,6次开盘6次热卖,可以说建发王府中式产品早已深深地打动了成都人,成为了品质与匠心的代名词。

  在这样的背景之下,作为成都第二座建发新中式――建发・央著的迅速走红,也就可以说是建发强大的品牌力导致的市场必然。

 (建发・央著示范区实拍图)
(建发・央著示范区实拍图)

  传统文化回归

  市场的渴望与价值的传达

  当然,建发・央著的热销逻辑绝不是如此简单,它的背后,还有更深层次的原因:

  那便是文化自信下,对于项目所表达的文化认同,这是一种现代回归到传统的文化诉求。

  在过去很长的一段时间里西方文化盛行,地中海、托斯卡纳、曼哈顿等建筑风格开始成为中国建筑的风尚。

  但如今,随着中国国际地位和影响力不断上升,文化自信不断增强,人民开始强调对传统文化与建筑风格的一脉相承。

  五开三启门,一园一院12景,飞檐斗拱,四水归堂……这些本就是深深刻在中国人基因中的文化记忆。

  因此,当具有地域书院文化与经典王府气质的建发・央著亮相之时,就不仅仅是一次与成都人亲近的机会,更是把传统文化与本土文脉融进居住形式的一次全面改变,它所提供的更是一种全新的生活方式。

  更为重要的是,基于这种理解,在项目营销上,建发・央著可谓是牢牢抓住了高端客户对于传统文化与中式生活的向往,并打造了自身文著IP。

  比如今年8月,建发・央著推出的国风夜游线上直播活动,以王府中式大门为背景,通过全息3D灯光投影及舞蹈演绎,将项目所蕴含的国风文脉意蕴彰显得淋漓尽致,并引发了高端客群以及国风爱好者的共鸣。数据统计,该场直播在线观看人次达到了47万+,更是获得了12万+的点赞。

 (建发・央著国风夜游活动现场图)
(建发・央著国风夜游活动现场图)

  此外,与项目文脉相结合拍摄的一系列IP微电影,更是让建发・央著所蕴藏的书院文化气质与文著IP,得到了更好的彰显。其中《小侦探・寻宝青羊》系列视频更是获得了四川省宣传部副部长、青羊区副区长等政府领导关注点赞转发。

  从这个角度来理解,建发・央著的持续热销,不仅仅是市场对于建发品牌的认可其背后更多的还有来自社会对于传统文化回归的渴望以及项目自身多元化的价值传达。

 (建发・央著示范区实拍图)
(建发・央著示范区实拍图)

  最后一批次

  典藏级产品即将收官

  好产品是制胜的永恒法宝。

  建发・央著之所以能够有如此傲人的成就,除了地段配套、品牌认同、文化认可等因素外,还离不开项目的硬核产品力。

  这里我们以项目最受关注的建面约150m2的套四双卫产品为例:

 (建发・央著建面约150m2户型图)
(建发・央著建面约150m2户型图)

  首先是入户位置,约11m2私家电梯厅就是一大亮点。

  事实上,独立电梯前厅设计在高端项目中并不少见,但面积能达到约11m2的却极为少见。对于业主来说,这家门口的11m2空间,可以作为放置鞋柜的位置,同时解放整个入户玄关,让业主拥有多变空间。 

  其次,该户型巧妙的将过道融入客厅,并采用了LDK一体化设计,在兼顾了横厅与竖厅的优点的同时,又保留了纵线超过十米的仪式感,增加了实用性,由此塑造出的尺度感甚至超过很多180m2以上的大平层。

  (建发・央著样板间实拍图)
(建发・央著样板间实拍图)

  此外,中西双厨的设计,也满足了现代人不同家庭结构的不同生活需求,让厨房与餐客厅形成了更多的互动,使家庭关系更加亲近。当然,如果业主不需要西厨,也可以在这里做一个水吧台,平时可以跟家人在这里小酌一杯,尽享生活的乐趣。

  最后,约26m2的超大独立主卧,拥有3.8米的开窗面,正对中庭朝南向,可以最大限度享受阳光,中庭景观一览无余。而独立衣帽间+全明卫浴,更是充分保障了居住舒适度与私密性。

  除了约150m2的套四双卫产品外,项目还有建面约255m2的瞰景跃层。

 (建发・央著瞰景跃层创意展示区实拍图)
(建发・央著瞰景跃层创意展示区实拍图)

  该户型每一层空间布局都极为合理,是一个包容性极强的产品,能够满足业主不同阶段的居住需求。

  而在公共区域方面,建发・央著也是品质和细节双双在线。

  甚至,建发央著还利用架空层为客户打造为一个全龄会客厅,并规划了九大功能空间,可供不同年龄、需求的业主休闲、学习、静修和交际。

 (建发・央著架空层全龄会客厅实拍图)
(建发・央著架空层全龄会客厅实拍图)

  毫无疑问,无论是在区域价值、品牌价值、还是产品价值方面,建发・央著都是具有明显优势的。

  这也正是其赢得市场认可的主要原因。

  事实上,在改善时代,购房者愈加挑剔的原因,无非是买一所房子,就对应选择了一种生活。

  因此区域、配套、品牌、产品、园林等等都会在购房者进行置业选择时成为衡量项目的标准。

  未来,市场基数到达一定量级,改善市场也将面临再次细分,如同建发・央著这样有实力有价值的品质红盘,也将更受欢迎。

  据了解,目前项目二批次房源已入市,至臻建面150O全能四房正持续热销中。

 (建发・央著,热领城西)
(建发・央著,热领城西)

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